Veriye Dayalı, Şeffaf ve Profesyonel Emlak Danışmanlığı

Emlak ve gayrimenkul hukukunda sıkça duyulan kavramlardan biri kira şerhidir. Özellikle kiracılar ve mülk sahipleri açısından büyük önem taşıyan bu kavram, kira sözleşmesinin resmi olarak güvence altına alınmasını ifade eder. Peki, kira şerhi tam olarak nedir, nasıl konulur ve hangi hakları sağlar? Gelin, detaylı bir şekilde inceleyelim.

Gayrimenkul alım satımında en çok karşılaşılan terimlerden biri “emlak rayiç değeri”dir. Ev, arsa ya da iş yeri satın almak isteyenler veya taşınmazını satmayı planlayanlar için bu kavramı doğru anlamak oldukça önemlidir. Çünkü rayiç değer; tapu işlemlerinden vergi hesaplamalarına kadar birçok resmi süreçte belirleyici rol oynar.

Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmanın en önemli unsurlarından biri, taşınmazın tapu durumudur. Özellikle apartman daireleri söz konusu olduğunda “kat irtifakı” ve “kat mülkiyeti” kavramları öne çıkar. Peki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir? Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır? Bu yazıda adım adım tüm süreci açıklıyoruz.

Gayrimenkul yatırımı yaparken ya da yeni bir projeden konut almayı planlarken en sık karşılaşılan kavramlardan biri kat irtifakıdır. Özellikle inşaatı devam eden projelerde, hak sahiplerinin mülkiyet haklarını güvence altına alması açısından büyük önem taşır. Peki, kat irtifakı nasıl kurulur? Gelin süreci adım adım inceleyelim.

Bir binanın tamamlanmasının ardından en çok duyulan terimlerden biri “iskan” ya da diğer adıyla “yapı kullanım izin belgesi”dir. Özellikle yeni daire alacak kişilerin sıkça sorduğu sorulardan biri “Bu binada iskan var mı?” olur. Peki, iskan belgesi nedir, neden önemlidir ve hangi süreçler sonunda alınır? Gelin birlikte detaylıca inceleyelim.