Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
Alış/satış tutarları, Yİ-ÜFE oranları ve istisna muafiyet tutarını girerek taşınmaz satışından doğan vergilendirilebilir kazancınızı anında hesaplayın.
Hesaplama Bilgileri
Hesaplama Mantığı
Değer artış kazancı, gayrimenkulün iktisap (edinme) tarihinden itibaren 5 yıl içinde bedel karşılığı devredilmesi durumunda elde edilen gelirin vergilendirilmesi esasına dayanır.
Endeksleme (ÜFE Artış Oranı)
Alış bedeli, enflasyon karşısında güncellenir. Ancak endeksleme yapılabilmesi için iki tarih arasındaki Yİ-ÜFE artış oranının %10 veya üzerinde olması gerekir.
Güncellenmiş Alış Bedeli Formülü
Güncellenmiş Alış = Alış Fiyatı × (Satış Ayı ÜFE / Alış Ayı ÜFE)
İstisna / Muafiyet Düşülmesi
Elde edilen brüt kazançtan (Satış Fiyatı - Güncellenmiş Alış Fiyatı) ilgili yıla ait yasal istisna tutarı düşülerek vergilendirilecek matrah bulunur.