Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama

Hesaplama Özeti
Sahiplik Süresi: 0 Yıl
Endekslenmiş Alış Bedeli: 0 TL
Safiy Kazanç (Net Kâr): 0 TL
Yasal Muafiyet / İstisna: 0 TL
Ödenecek Vergi Tutarı: 0 TL

Değer Artış Kazancı Vergisi Mantığı

Gelir Vergisi Kanunu'nun Mükerrer 80. maddesine göre, ivazlı (bedel karşılığı) edinilen gayrimenkullerin 5 yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergiye tabidir.

  • 5 Yıl Muafiyet Kuralı
    Alış tarihinden itibaren 5 tam yıl geçtikten sonra yapılan satışlarda vergi ödenmez.
  • Enflasyon Düzeltmesi (Endeksleme)
    Alış bedeli, alış ve satış tarihlerindeki TÜİK Yİ-ÜFE oranlarına göre güncellenerek sanal kârın önüne geçilir.
  • Yıllık İstisna Tutarı
    Hesaplanan net kârdan her yıl belirlenen yasal istisna tutarı düşülür.
→ Gayrimenkul satışında vergi muafiyeti ve istisnalar hakkında detaylı bilgi almak için Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Nasıl Hesaplanır? başlıklı rehberimizi inceleyebilirsiniz.