Gayrimenkul Yatırım Getirisi (Amortisman) Hesaplama
Gayrimenkulün satış bedeli, aylık kira geliri ve olası giderlerini girerek yatırımınızın geri dönüş süresini ve yıllık net getiri oranını hesaplayın.
Yatırım Bilgileri
Hesaplama Mantığı
Amortisman (kira çarpanı) süresi, satın alınan bir gayrimenkulün sağladığı kira gelirleri ile kendi alış bedelini kaç yılda amorti edebileceğini gösteren temel yatırım göstergesidir.
Yıllık Gelir Hesabı
Aylık tahmini kira geliri 12 ay ile çarpılarak brüt yıllık gelir bulunur.
Amortisman Süresi (Yıl) Formülü
Geri Dönüş Süresi = Gayrimenkul Bedeli / Yıllık Net Kira Geliri
Yıllık Getiri Oranı (%)
Kira verimi, mülk değerine göre yıllık kazanç oranını gösterir:
Net Getiri = (Yıllık Net Gelir / Mülk Değeri) × 100