Veriye Dayalı, Şeffaf ve Profesyonel Emlak Danışmanlığı

Her gün telefonumuza onlarca bildirim geliyor. Sosyal medyada arkadaşlarımızın tatilleri, yeni aldıkları evler, yatırım başarıları, kariyer gelişmeleri ve mutlu anları peş peşe karşımıza çıkıyor. Aynı anda haber siteleri “Son Fırsat”, “Bu Treni Kaçırmayın”, “Fiyatlar Bir Daha Bu Seviyeye Gelmeyecek” gibi başlıklarla dikkatimizi çekmeye çalışıyor.

Türkiye’de konut fiyatları her yükseldiğinde aynı tartışma yeniden alevleniyor. Bir kesim sorunun yeterince konut üretilmemesi olduğunu savunurken, diğer kesim asıl problemin vatandaşların alım gücünün erimesi olduğunu düşünüyor. Özellikle son birkaç yılda hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, bu tartışmayı yalnızca ekonomi gündeminin değil, günlük hayatın da en önemli konularından biri haline getirdi. Peki yaşanan tabloyu gerçekten “konut krizi” olarak mı tanımlamak gerekiyor, yoksa daha derinde yatan bir gelir krizinin sonuçlarını mı görüyoruz?

Son birkaç yılda yapay zekâ, hayatın birçok alanında olduğu gibi finans dünyasında da büyük bir dönüşüm başlattı. Artık yalnızca büyük yatırım fonları değil, bireysel yatırımcılar da yapay zekâ destekli analiz araçlarını kullanabiliyor. Hatta sosyal medyada sıkça “Yapay zekâ bana hangi hisseyi alacağımı söyledi.”, “ChatGPT ile portföy yaptım.” veya “Yapay zekâ sayesinde kazandım.” gibi paylaşımlarla karşılaşmak mümkün.

Bir konut satın almayı düşünen insanların büyük bölümü aynı soruyla başlar: “Kaç metrekare?” Emlak ilanlarında en büyük puntolarla yazılan bilgiler de genellikle budur. 2+1, 120 metrekare, geniş balkon, büyük salon… Oysa yıllar içinde hem yatırımcıların hem de ev sahiplerinin yaşadığı deneyimler gösteriyor ki, metrekare tek başına bir evin değerini belirlemez.

Gayrimenkul satın almak ya da satmak isteyen hemen herkesin ilk yaptığı şey, ilan sitelerine girerek benzer özellikteki taşınmazların fiyatlarını incelemek oluyor. Çünkü binlerce ilanın tek bir platformda toplanması, piyasayı anlamanın en kolay yolu gibi görünüyor.