Veriye Dayalı, Şeffaf ve Profesyonel Emlak Danışmanlığı

Ev satın alırken dikkat edilen kriterler; konum, metrekare, bina yaşı, ulaşım imkanları ve sosyal donatılar gibi birçok faktöre dayanır. Ancak bu kriterler arasında çoğu zaman göz ardı edilse de manzara, konut fiyatını doğrudan ve ciddi şekilde etkileyen unsurlardan biridir. Peki manzara gerçekten evin değerini artırır mı, yoksa sadece psikolojik bir tercih midir?

Ev satın alırken çoğu kişi metrekare, oda sayısı ve fiyat gibi kriterlere odaklanır. Ancak gün ışığı alma durumu ve güneşlenme süresi, hem yaşam kalitesi hem de konutun uzun vadeli değeri açısından en az bu kriterler kadar önemlidir. Yeterli doğal ışık alan bir ev daha sağlıklı, daha konforlu ve çoğu zaman daha değerlidir.

Göktürk, İstanbul’un kuzeyinde doğa ile iç içe konumu, modern site yapıları ve şehir merkezine görece yakınlığıyla uzun yıllardır nitelikli konut talebi gören bir semt. Ancak son dönemde Göktürk’te satılık evlerin ilanda kalma sürelerinin uzadığı açıkça görülüyor. Peki bu durumun arkasında hangi nedenler var?

Türkiye’de gayrimenkul yatırımcılarını ilgilendiren vergiler yalnızca tapu harcı ve emlak vergisi ile sınırlı değildir. Son yıllarda artan konut fiyatlarıyla birlikte lüks konut vergisi (resmî adıyla Değerli Konut Vergisi), yüksek değerli konut sahipleri için önemli bir mali yükümlülük haline gelmiştir.

Ev satın alma sürecinde en sık kafa karıştıran konulardan biri, dairenin brüt ve net metrekare farkıdır. İlanlarda büyük metrekarelerle sunulan evlerin, içine girildiğinde beklenenden daha küçük hissedilmesi çoğu zaman bu farktan kaynaklanır. Bu nedenle ev alırken yalnızca ilan metnindeki rakamlara bakmak ciddi bir yanılgıya yol açabilir.