Veriye Dayalı, Şeffaf ve Profesyonel Emlak Danışmanlığı

Finansal piyasalarda yatırım yapmak, doğru strateji uygulandığında uzun vadede ciddi bir servet oluşturma aracı olabilir. Ancak özellikle küçük yatırımcılar, deneyim eksikliği ve psikolojik faktörler nedeniyle sık sık aynı hataları tekrar eder. Bu hatalar çoğu zaman kazanç fırsatlarını kaçırmaya veya ciddi kayıplara yol açabilir.

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tarafların en çok dikkat ettiği konulardan biri tapu harcıdır. Türkiye’de taşınmaz alım satımlarında hem alıcı hem de satıcı belirli oranlarda tapu harcı ödemek zorundadır. Bu harç, taşınmazın tapuda beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanır.

Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenlerin karşısına genellikle iki seçenek çıkar: devlet destekli konut projelerinden ev almak ya da bankadan konut kredisi kullanarak bir ev satın almak. Artan konut fiyatları ve finansman maliyetleri nedeniyle bu iki yöntem arasındaki farkları iyi anlamak oldukça önemlidir.

Gayrimenkul sektörü uzun yıllar boyunca yavaş değişen ve geleneksel yöntemlerin hâkim olduğu bir alan olarak görülüyordu. Ancak son yıllarda teknoloji ile birlikte bu algı kökten değişmeye başladı. Artık ev aramaktan yatırım analizine, kiralama süreçlerinden bina yönetimine kadar pek çok aşama dijitalleşmiş durumda. Bu dönüşümün merkezinde ise PropTech kavramı yer alıyor.

Gayrimenkul alım sürecinde en çok karşılaşılan kavramlardan biri kat irtifakıdır. Özellikle yeni yapılan projelerde veya inşaat halindeki binalarda müteahhitlerin satışları çoğu zaman kat mülkiyeti yerine kat irtifakı üzerinden gerçekleştirdiği görülür. Peki müteahhitler neden kat irtifaklı satış yapmayı tercih eder? Bu durum yalnızca teknik bir zorunluluk mu yoksa finansal ve hukuki avantajlar mı içerir?