Bu blog, gayrimenkul danışmanlığı alanında bilgi arayan bireyler için güvenilir, sade ve anlaşılır içerikler sunmak amacıyla hazırlanmıştır. Emlak sektörüne dair güncel bilgiler, yatırım ve işlem süreçleri hakkında rehberlik sağlayarak, okuyucuların daha bilinçli kararlar almasına katkı sağlamayı hedeflemektedir.
Emlak sektöründe satış ya da kiralama süreçlerinin profesyonel bir şekilde yürütülmesi için hem satıcı/ev sahibi hem de emlak danışmanı arasında güvene dayalı bir iş birliği gerekir. Bu noktada devreye giren en önemli belgelerden biri tek yetki sözleşmesidir. Peki tek yetki sözleşmesi nedir, neden önemlidir ve taraflara ne gibi avantajlar sağlar? İşte detaylar…
Kentsel dönüşümden yeni konut projelerine kadar her inşaat faaliyetinin yasal bir çerçevede ilerlemesi gerekir. Bu noktada devreye proje ruhsatı girer. Proje ruhsatı, bir yapının inşa edilmeden önce, ilgili idareler tarafından teknik ve hukuki yönden onaylanmasını sağlayan en kritik belgedir. Hem müteahhitler hem de arsa sahipleri için büyük önem taşıyan bu belge, inşaatın sorunsuz başlaması ve ilerlemesi açısından olmazsa olmazdır.
Kentsel dönüşüm süreci, hem binaların yenilenmesi hem de daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulması açısından büyük fırsatlar sunar. Ancak bu süreçte en çok tartışılan ve kafa karıştıran konulardan biri arsa payıdır. Yanlış ya da adaletsiz belirlenen arsa payları, hak sahipleri arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açabilir. Bu yazıda, kentsel dönüşümde arsa payının ne anlama geldiğini, nasıl belirlendiğini ve hak kayıplarının nasıl önlenebileceğini detaylı olarak ele alacağız.
Konut veya iş yeri sahibi olan pek çok kişi, tapu kayıtlarında yer alan “arsa payı” kavramını merak eder. Arsa payı, bir apartman veya site içerisindeki bağımsız bölümlerin (daire, dükkan, ofis vb.) üzerinde bulunduğu arsa üzerindeki haklarını ifade eder. Peki bu arsa payı nasıl belirlenir, hangi kriterlere göre hesaplanır ve neden önemlidir? İşte tüm detaylar…
Gayrimenkul yatırımları arasında en çok kafa karıştıran kavramlardan ikisi arsa ve arazidir. Günlük dilde birbirinin yerine kullanılsalar da aslında hem hukuki hem de teknik açıdan büyük farklılıkları vardır. Bu farkları bilmek, yatırım yaparken doğru kararlar vermenizi, ileride doğabilecek hukuki sorunlardan korunmanızı sağlar.
Gayrimenkul ile ilgili her türlü soru, öneri ya da iş birliği talebiniz için benimle iletişime geçebilirsiniz. Evinizi satmak, yeni bir yaşam alanı bulmak ya da yatırım fırsatlarını değerlendirmek istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
İletişime Geç →