Bu blog, gayrimenkul danışmanlığı alanında bilgi arayan bireyler için güvenilir, sade ve anlaşılır içerikler sunmak amacıyla hazırlanmıştır. Emlak sektörüne dair güncel bilgiler, yatırım ve işlem süreçleri hakkında rehberlik sağlayarak, okuyucuların daha bilinçli kararlar almasına katkı sağlamayı hedeflemektedir.
2026 yılı itibarıyla kira geliri elde eden mülk sahiplerini yakından ilgilendiren önemli vergi değişiklikleri yürürlüğe girdi. Gelir vergisi dilimleri, istisna tutarları ve gider indirimlerinde yapılan düzenlemeler, özellikle konut ve ticari gayrimenkul yatırımcılarının vergi yükünü doğrudan etkiliyor.
Emlak sektöründe alıcı ve satıcıların en sık kullandığı cümlelerden biri şudur: “Biraz daha bekleyeyim”. Faizler düşsün diye bekleyen alıcılar, fiyatlar artsın diye bekleyen satıcılar, piyasa netleşsin diye kenarda duran yatırımcılar… Peki gerçekten beklemek her zaman doğru bir strateji mi? Yoksa fark edilmeden ciddi fırsat maliyetleri mi oluşuyor?
Gayrimenkule yatırım yaparken konutun metrekaresi, konumu, kira getirisi, talep durumu ve değer artışı potansiyeli birlikte değerlendirilir. Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde küçük metrekareli dairelere olan ilginin arttığı görülmektedir. Peki küçük metrekareli evler yatırım açısından gerçekten daha mı karlıdır? Bu yazıda konuyu tüm yönleriyle ele alıyoruz.
Gayrimenkul yatırımında en kritik hedeflerden biri, düzenli ve yüksek kira geliri elde etmektir. Ancak her satılık ev iyi bir yatırım değildir. Doğru lokasyon, doğru fiyat ve doğru strateji olmadan yapılan alımlar, beklenen getiriyi sağlamaz. Bu yazıda, kira getirisi yüksek evleri nasıl tespit edebileceğinizi adım adım ve yatırımcı bakış açısıyla ele alıyoruz.
Bir evin “iyi” olması ile “hızlı satılabilir” olması her zaman aynı şey değildir. Gayrimenkulde asıl kritik konu, likidite yani bir mülkün makul bir sürede ve piyasa değerine yakın bir fiyattan alıcı bulabilme kabiliyetidir.
Gayrimenkul ile ilgili her türlü soru, öneri ya da iş birliği talebiniz için benimle iletişime geçebilirsiniz. Evinizi satmak, yeni bir yaşam alanı bulmak ya da yatırım fırsatlarını değerlendirmek istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
İletişime Geç →