Emlak danışmanından ipuçları ve stratejiler, arsa yatırımı, konut alım-satımı ve emlak sektörü hakkında güvenilir bilgiler...

Al Yenile Sat Yatırımlarında Nelere Dikkat Edilmelidir?

Gayrimenkul yatırım stratejileri arasında “al, yenile, sat” (flipping) modeli son yıllarda oldukça popüler hale geldi. Bu stratejide yatırımcı, değerinin altında bir mülk satın alır, gerekli tadilatları yapar ve daha yüksek fiyata satar. Doğru planlandığında oldukça kârlı olan bu yöntem, yanlış adımlarla ise ciddi zararlara yol açabilir. Peki, al yenile sat yatırımlarında nelere dikkat etmek gerekir?

Devamını Oku

Kısa Süreli Kiralama Daha mı Karlı?

Gayrimenkul yatırımcıları ve ev sahipleri için en sık sorulan sorulardan biri şudur: “Evimden kısa süreli kiralama (Airbnb, Booking vb.) ile mi, yoksa uzun dönemli kiralama ile mi daha fazla gelir elde ederim?” Her iki modelin de avantajları ve riskleri vardır. Ancak özellikle turistik bölgelerde kısa süreli kiralamaların giderek daha cazip hale geldiğini görmekteyiz. Peki gerçekten daha kârlı mı? Gelin detaylı inceleyelim.

Devamını Oku

Depozito Kavramı: Kiracı ve Ev Sahibi İçin Güvence Bedeli

Ev veya iş yeri kiralamalarında sıkça duyduğumuz kavramlardan biri depozitodur. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir güvence niteliği taşıyan bu bedel, yanlış anlaşıldığında taraflar arasında sorunlara yol açabilir. Peki, depozito nedir, nasıl hesaplanır ve hangi durumlarda iade edilir? İşte detaylı bir rehber:

Devamını Oku

Uzun Dönemli Kiralamalarda Nelere Dikkat Edilmelidir?

Ev sahibi veya kiracı olmak, hayatın farklı dönemlerinde pek çok kişinin karşılaştığı önemli bir süreçtir. Özellikle uzun dönemli kiralamalarda, hem tarafların haklarını korumak hem de olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için bazı konulara dikkat edilmesi gerekir. Peki, uzun dönemli kiralamalarda nelere dikkat edilmelidir? İşte detaylı bir rehber:

Devamını Oku

Yönetim Planı Nedir?

Apartman veya site yaşamında düzeni sağlamak, ortak alanların kullanımını belirlemek ve kat maliklerinin haklarını korumak için belirli kuralların olması gerekir. İşte bu kuralları resmi olarak düzenleyen belgenin adı yönetim planıdır. Türk hukuk sisteminde Kat Mülkiyeti Kanunu ile tanımlanan yönetim planı, apartman ve site yönetiminin temelini oluşturur.

Devamını Oku