-
Gayrimenkul Yatırımında Geri Dönüş Süresi Nasıl Hesaplanır?
Gayrimenkul yatırımı, hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı sayesinde yatırımcılar arasında her zaman cazibesini korumuştur. Ancak doğru bir yatırım yapabilmek için yalnızca konumu ya da fiyatı değerlendirmek yetmez. Yatırımın geri dönüş süresi (diğer adıyla amortisman süresi) de dikkatle analiz edilmelidir. Peki bu süre tam olarak nedir ve nasıl hesaplanır? İşte adım adım açıklıyoruz.
-
Gayrimenkul Yatırımında En Sık Yapılan Hatalar
Gayrimenkul yatırımı, doğru yapıldığında yüksek kazanç sağlayan, düşük riskli bir yatırım aracıdır. Ancak her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da bazı riskleri ve tuzakları barındırır. Ne yazık ki birçok yatırımcı, aceleci kararlar vererek veya yeterli araştırma yapmadan ciddi maddi kayıplar yaşayabiliyor. Bu yazıda, gayrimenkul yatırımında en sık yapılan hataları ele alacak ve bu hatalardan nasıl kaçınılabileceğine dair öneriler sunacağız.
-
Yatırımlık Arsa mı Konut mu? 2025 Karşılaştırması
2025 yılında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin en çok sorduğu sorulardan biri: “Yatırımlık arsa mı daha mantıklı, yoksa konut mu?” Ekonomik gelişmeler, enflasyon, faiz oranları ve imar düzenlemeleri gibi birçok değişken bu kararı doğrudan etkiliyor. Bu yazıda 2025 yılı özelinde arsa ve konut yatırımlarını detaylı bir şekilde karşılaştırıyor, avantajlarını ve dezavantajlarını ele alıyoruz.
-
Ön Satıştan Konut Almak Mantıklı mı?
Türkiye’de son yıllarda gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen birçok kişi, tamamlanmamış projelerden yani ön satıştan konut alma yolunu tercih ediyor. Peki bu gerçekten mantıklı bir yatırım yöntemi mi? Avantajları kadar riskleri de olan bu yöntemi gelin birlikte tüm yönleriyle inceleyelim.
-
Kira Çarpanı Nedir? Hangi Bölge Daha Karlı?
Gayrimenkul yatırımında kazançlı bir karar verebilmek için dikkat edilmesi gereken birçok kriter vardır. Bu kriterlerden en önemlilerinden biri ise “kira çarpanı”dır. Peki, kira çarpanı tam olarak nedir? Bu çarpan nasıl hesaplanır ve hangi bölgelerde yatırım yapmak daha kârlıdır? Bu yazımızda kira çarpanını tüm yönleriyle ele alacak, Türkiye’de öne çıkan bölgeleri birlikte inceleyeceğiz.
-
Yeni Yapı mı, Eski Bina mı?
Ev satın almak, sadece bir mülk edinme değil; aynı zamanda bir yaşam tarzı belirleme, yatırım yapma ve geleceği şekillendirme kararıdır. Bu süreçte en çok karşılaşılan ikilemlerden biri de şudur: Yeni bir yapı mı tercih edilmeli, yoksa eski bir binada yer alan daire mi alınmalı?
-
Komisyon Ücreti Ne Kadar Olmalı? Emlakçılıkta Yasal Sınırlar
Emlak alım-satım ya da kiralama süreçlerinde en çok merak edilen konuların başında emlak komisyon ücreti gelir. Hem alıcılar hem de satıcılar için kafa karıştırıcı olabilen bu konu, aslında Türkiye’de yasal çerçevede net olarak belirlenmiştir. Bu yazımızda, emlakçılıkta yasal komisyon sınırları nedir, kimden ne kadar alınır ve dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir sorularını detaylıca ele alıyoruz.
-
Ev Değeri Nasıl Hesaplanır?
Bir evi satmadan ya da satın almadan önce en kritik adımlardan biri, doğru değer tespiti yapmaktır. Yanlış bir fiyatlandırma, hem maddi kayıplara hem de zaman kaybına neden olabilir. Özellikle değişken piyasa koşullarında, bir evin güncel piyasa değerini hesaplamak artık sadece basit bir kıyaslama değil, çok boyutlu bir analiz süreci gerektiriyor. Peki ev değeri nasıl hesaplanır? Bu yazıda hem profesyonel yöntemleri hem de ev sahiplerinin kendi başlarına uygulayabileceği teknikleri ele alıyoruz.
-
Kat Mülkiyeti Nedir? Tapu Türleri Arasındaki Farklar
Emlak alım-satım süreci çoğu zaman karmaşık görünebilir. Özellikle tapu türleri konusunda bilgi eksikliği, hem alıcılar hem de satıcılar için ciddi riskler doğurabilir. Tapuda “arsa”, “kat irtifakı” ya da “kat mülkiyeti” ifadeleri ne anlama gelir? Hangisi daha güvenlidir?
-
Arsa Payı Nedir? Neden Önemlidir?
Gayrimenkul alım satımlarında sıkça duyduğumuz kavramlardan biri arsa payı‘dır. Ancak bu terim, özellikle ilk defa ev ya da iş yeri alacak olan kişiler için çoğu zaman kafa karıştırıcı olabilir. Arsa payı, sadece tapuda yazan bir değer değil; aynı zamanda mülkiyet hakkı, kat irtifakı ve yeniden inşa gibi birçok önemli konuda doğrudan etkili olan temel bir unsurdur.