Emlak danışmanından ipuçları ve stratejiler, arsa yatırımı, konut alım-satımı ve emlak sektörü hakkında güvenilir bilgiler...

Müstakil Tapu Nedir? Ev Alacakların Bilmesi Gerekenler

Gayrimenkul satın alma sürecinde en çok karşılaşılan kavramlardan biri müstakil tapudur. Özellikle arsa, bahçeli ev veya villa gibi mülklerde karşımıza çıkan bu tapu türü, gayrimenkulün hem kullanım hem de mülkiyet hakları açısından büyük önem taşır. Peki müstakil tapu tam olarak nedir, hangi özelliklere sahiptir ve alıcılar için ne anlama gelir? Gelin birlikte detaylıca inceleyelim.

Devamını Oku

Hangi Tür Gayrimenkuller Kira Getirisi İçin Daha Uygundur?

Gayrimenkul yatırımı, uzun vadeli servet oluşturmanın en güvenilir yollarından biri olarak görülür. Ancak yatırımın kârlılığını belirleyen en önemli faktörlerden biri, satın alınan gayrimenkulün kira getirisi potansiyelidir. Peki, hangi tür gayrimenkuller düzenli ve yüksek kira getirisi sağlamak için daha uygundur?

Devamını Oku

Al Yenile Sat Yatırımlarında Nelere Dikkat Edilmelidir?

Gayrimenkul yatırım stratejileri arasında “al, yenile, sat” (flipping) modeli son yıllarda oldukça popüler hale geldi. Bu stratejide yatırımcı, değerinin altında bir mülk satın alır, gerekli tadilatları yapar ve daha yüksek fiyata satar. Doğru planlandığında oldukça kârlı olan bu yöntem, yanlış adımlarla ise ciddi zararlara yol açabilir. Peki, al yenile sat yatırımlarında nelere dikkat etmek gerekir?

Devamını Oku

Kısa Süreli Kiralama Daha mı Karlı?

Gayrimenkul yatırımcıları ve ev sahipleri için en sık sorulan sorulardan biri şudur: “Evimden kısa süreli kiralama (Airbnb, Booking vb.) ile mi, yoksa uzun dönemli kiralama ile mi daha fazla gelir elde ederim?” Her iki modelin de avantajları ve riskleri vardır. Ancak özellikle turistik bölgelerde kısa süreli kiralamaların giderek daha cazip hale geldiğini görmekteyiz. Peki gerçekten daha kârlı mı? Gelin detaylı inceleyelim.

Devamını Oku

Depozito Kavramı: Kiracı ve Ev Sahibi İçin Güvence Bedeli

Ev veya iş yeri kiralamalarında sıkça duyduğumuz kavramlardan biri depozitodur. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir güvence niteliği taşıyan bu bedel, yanlış anlaşıldığında taraflar arasında sorunlara yol açabilir. Peki, depozito nedir, nasıl hesaplanır ve hangi durumlarda iade edilir? İşte detaylı bir rehber:

Devamını Oku