Göktürk’te Konut Yatırımı: Kira Getirisi En Yüksek Siteler

3 dakikalık okuma

İstanbul’da konut yatırımı denildiğinde son yıllarda öne çıkan bölgelerden biri de Göktürk’tür. Doğayla iç içe yapısı, sınırlı arsa arzı ve nitelikli konut projeleri sayesinde Göktürk, yalnızca oturum amaçlı değil, kira geliri ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için de dikkat çekici bir alternatif haline gelmiştir.

Bu yazıda Göktürk’te konut yatırımını kira getirisi odaklı ele alacak; hangi site ve projelerin öne çıktığını, hangi daire tiplerinin daha avantajlı olduğunu ve yatırım kararı verirken nelere dikkat edilmesi gerektiğini tüm detaylarıyla inceleyeceğiz.

Göktürk Neden Konut Yatırımı İçin Cazip?

Göktürk, Eyüpsultan ilçesine bağlı, Belgrad Ormanı’na komşu ve İstanbul’un nadir yeşil yaşam alanlarından biridir. Bölgeyi yatırım açısından cazip kılan temel unsurlar şunlardır:

Göktürk’te yatırım çoğu zaman “yüksek kira çarpanı” değil, istikrarlı kira + güçlü değer artışı modeli üzerinden değerlendirilmelidir.

Göktürk’te Kira Getirisi Genel Görünüm

Göktürk’te kira getirileri siteye, daire tipine ve satın alma maliyetine göre ciddi farklılıklar gösterir.

Ortalama Göstergeler

Not: Göktürk’te yatırımcıyı avantajlı kılan asıl unsur, kira artış hızının İstanbul ortalamasının üzerinde seyretmesidir.

Göktürk’te Kira Getirisi En Yüksek Siteler ve Projeler

Aşağıda yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen ve kiralanabilirliği yüksek projeler yer almaktadır.

Özak Duyu Göktürk

Yatırım yorumu: Birim fiyatları yüksek olsa da, kiralama hızı ve talep sürekliliği sayesinde risksiz bir portföy yatırımıdır.

Seba Göktürk / Seba Reserve

Yatırım yorumu: Kira getirisi orta seviyede, fakat değer artışı potansiyeli yüksek projeler arasında yer alır.

Next Level Kemer

Yatırım yorumu: Kısa ve orta vadede kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için dengeli bir seçenek.

Göktürk Kemer Evleri

Yatırım yorumu: 3+1 ve üzeri dairelerde yüksek kira bedeli, ancak amortisman süresi daha uzundur.

Butik ve Yerel Siteler (Yatırımcıya Özel Fırsatlar)

Yatırım yorumu: Doğru fiyattan alınan butik sitelerde, markalı projelere kıyasla daha yüksek kira getirisi yakalanabilir.

Hangi Daire Tipleri Daha Yüksek Kira Getirisi Sağlar?

1+1 Daireler

Avantaj: Göktürk’te en iyi kira çarpanı genellikle bu tiptedir.

2+1 Kompakt Daireler

3+1 ve Üzeri Daireler

Avantaj: Uzun süreli, sorunsuz kiracı
Dezavantaj: Daha uzun amortisman süresi

Göktürk’te Konut Yatırımı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

  1. Kira Çarpanı Hesabı: Sadece kira bedeline değil, satın alma maliyetine oranla getiriyi değerlendirin.
  2. Site Aidatları: Yüksek aidatlar net kira getirisini düşürebilir.
  3. Kiralanabilirlik:
    • “Ne kadar pahalıya kiraya veririm?” değil
    • “Ne kadar hızlı ve sürekli kiraya veririm?” sorusu daha kritiktir.
  4. Kısa Dönem Kiralama Potansiyeli: Bazı projelerde kısa dönem kiralama, uzun vadeye kıyasla daha yüksek gelir sağlayabilir (yasal durum mutlaka kontrol edilmelidir).

Sonuç: Göktürk’te Konut Yatırımı Mantıklı mı?

Göktürk, yüksek risk – yüksek getiri bölgesi değildir.

Buna karşılık:

bir yatırım modeli sunar.

Özetle: Göktürk’te doğru site, doğru daire tipi ve doğru fiyatla yapılan konut yatırımı; hem kira geliri hem de satış kazancı açısından güvenli ve sürdürülebilir bir seçenek olarak öne çıkar.

Etiketler: göktürk, kira, konut yatırımı

İlgili Yazılar