Türkiye’de Gayrimenkulde Sürdürülebilirlik ve Akıllı Ev Trendleri (2025)
2025 yılı itibarıyla Türkiye’de gayrimenkul sektörü, sürdürülebilirlik ve akıllı teknolojiler etrafında yeniden şekilleniyor. Artık yalnızca estetik ve konum değil; enerji verimliliği, çevre dostu malzemeler ve yapay zekâ destekli sistemler yatırım kararlarında belirleyici oluyor. Özellikle sürdürülebilir konut projeleri, hem yatırımcıların hem de çevre bilinci yüksek kullanıcıların ilgisini çekiyor.
Sürdürülebilir Konut Projeleri Türkiye’de Neden Yükselişte?
Türkiye’de artan çevresel farkındalık ve devlet teşvikleri, gayrimenkul projelerinde ESG (Çevresel, Sosyal ve Yönetişim) kriterlerine uyumu öncelikli hâle getiriyor. Özellikle büyükşehirlerde:
- Geri dönüştürülebilir malzeme kullanımı
- Yağmur suyu toplama sistemleri
- Yeşil çatı uygulamaları
- Düşük karbon ayak iziyle inşa edilmiş yapılar
gibi unsurlar, yeni nesil konutların temel özellikleri hâline geldi.
Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayınladığı Enerji Kimlik Belgesi (EKB) zorunluluğu da bu dönüşümü hızlandırıyor. 2025 itibarıyla yeni yapılan konutların %70’inden fazlası A veya B enerji sınıfına sahip.
Türkiye’de EKB sınıflarını gösteren görsel dağılım grafiği:
- A yeşil ve en verimli,
- G koyu kırmızı ve en düşük verimli sınıfı temsil ediyor.
Akıllı Ev Sistemleriyle Gelen Konfor ve Güvenlik
Akıllı ev teknolojileri, 2025’te artık lüks değil, standart bir beklenti hâline geldi. Özellikle büyük konut projeleri, yapay zekâ destekli otomasyon sistemleri ile fark yaratıyor. İşte öne çıkan bazı akıllı ev sistemleri:
- Enerji Tasarrufu Sağlayan Akıllı Termostatlar: Ev sahiplerinin günlük alışkanlıklarına göre ısıtma-soğutmayı otomatik optimize eden bu sistemler, enerji tüketimini %30’a kadar azaltabiliyor.
- Yapay Zekâ Destekli Güvenlik Sistemleri: Yüz tanıma, hareket takibi, uzaktan erişim gibi özelliklere sahip bu sistemler sayesinde kullanıcılar, evlerini cep telefonlarından 7/24 izleyebiliyor.
- Uzaktan Kontrol Edilebilen Aydınlatma ve Perde Sistemleri: Enerji verimliliğiyle birlikte konforu artırıyor. Güneş ışığına göre otomatik açılıp kapanabilen perdeler, doğal ısıyı daha verimli kullanma imkânı sunuyor.
2025’te Yatırımcılar Hangi Projelere Yöneliyor?
Bugünün yatırımcıları sadece bugünü değil, geleceğin yaşam tarzlarını da hesaba katarak karar veriyor. Bu nedenle:
- LEED veya BREEAM sertifikalı projeler
- Elektrikli araç şarj istasyonuna sahip siteler
- Toplu ulaşım dostu konumlar
- Yeşil alan ve sürdürülebilir altyapı çözümleri sunan projeler
öncelikli tercih sebebi hâline geliyor.
Özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerde, bu kriterleri taşıyan projelerin fiyat artış oranları da geleneksel konut projelerine göre daha yüksek seyrediyor.
Sonuç
2025 yılı itibarıyla Türkiye’de gayrimenkulde sürdürülebilirlik ve akıllı ev sistemleri artık birer seçenek değil, zorunluluk. Hem çevreye duyarlı, hem de teknolojiyle entegre yaşam alanları; daha yaşanabilir, güvenli ve ekonomik bir yaşam vadediyor. Sürdürülebilir konut projelerine yatırım yapanlar, sadece bugünü değil, geleceği de kazanıyor.
Etiketler: sürdürülebilirlik, akıllı ev, enerji verimliliği, yapay zekâ