Emlak danışmanından ipuçları ve stratejiler, arsa yatırımı, konut alım-satımı ve emlak sektörü hakkında güvenilir bilgiler...
Bu blog, gayrimenkul danışmanlığı alanında bilgi arayan bireyler için güvenilir, sade ve anlaşılır içerikler sunmak amacıyla hazırlanmıştır. Emlak sektörüne dair güncel bilgiler, yatırım ve işlem süreçleri hakkında rehberlik sağlayarak, okuyucuların daha bilinçli kararlar almasına katkı sağlamayı hedeflemektedir.
Komisyon Ücreti Ne Kadar Olmalı? Emlakçılıkta Yasal Sınırlar
2 dakikalık okuma
Emlak alım-satım ya da kiralama süreçlerinde en çok merak edilen konuların başında emlak komisyon ücreti gelir. Hem alıcılar hem de satıcılar için kafa karıştırıcı olabilen bu konu, aslında Türkiye’de yasal çerçevede net olarak belirlenmiştir. Bu yazımızda, emlakçılıkta yasal komisyon sınırları nedir, kimden ne kadar alınır ve dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir sorularını detaylıca ele alıyoruz.
Bir evi satmadan ya da satın almadan önce en kritik adımlardan biri, doğru değer tespiti yapmaktır. Yanlış bir fiyatlandırma, hem maddi kayıplara hem de zaman kaybına neden olabilir. Özellikle değişken piyasa koşullarında, bir evin güncel piyasa değerini hesaplamak artık sadece basit bir kıyaslama değil, çok boyutlu bir analiz süreci gerektiriyor. Peki ev değeri nasıl hesaplanır? Bu yazıda hem profesyonel yöntemleri hem de ev sahiplerinin kendi başlarına uygulayabileceği teknikleri ele alıyoruz.
Kat Mülkiyeti Nedir? Tapu Türleri Arasındaki Farklar
3 dakikalık okuma
Emlak alım-satım süreci çoğu zaman karmaşık görünebilir. Özellikle tapu türleri konusunda bilgi eksikliği, hem alıcılar hem de satıcılar için ciddi riskler doğurabilir. Tapuda “arsa”, “kat irtifakı” ya da “kat mülkiyeti” ifadeleri ne anlama gelir? Hangisi daha güvenlidir?
Gayrimenkul alım satımlarında sıkça duyduğumuz kavramlardan biri arsa payı‘dır. Ancak bu terim, özellikle ilk defa ev ya da iş yeri alacak olan kişiler için çoğu zaman kafa karıştırıcı olabilir. Arsa payı, sadece tapuda yazan bir değer değil; aynı zamanda mülkiyet hakkı, kat irtifakı ve yeniden inşa gibi birçok önemli konuda doğrudan etkili olan temel bir unsurdur.
Gayrimenkul alım-satım sürecinde karşımıza çıkan en önemli kalemlerden biri de tapu harcıdır. Peki tapu harcı nedir, ne kadardır ve nasıl hesaplanır? Bu yazıda tapu harcına dair tüm detayları sade bir dille ele aldık.
Gayrimenkul ile ilgili her türlü soru, öneri ya da iş birliği talebiniz için benimle iletişime geçebilirsiniz. Evinizi satmak, yeni bir yaşam alanı bulmak ya da yatırım fırsatlarını değerlendirmek istiyorsanız, doğru yerdesiniz.