Emlak danışmanından ipuçları ve stratejiler, arsa yatırımı, konut alım-satımı ve emlak sektörü hakkında güvenilir bilgiler...
Bu blog, gayrimenkul danışmanlığı alanında bilgi arayan bireyler için güvenilir, sade ve anlaşılır içerikler sunmak amacıyla hazırlanmıştır. Emlak sektörüne dair güncel bilgiler, yatırım ve işlem süreçleri hakkında rehberlik sağlayarak, okuyucuların daha bilinçli kararlar almasına katkı sağlamayı hedeflemektedir.
Gayrimenkul Yatırımında Geri Dönüş Süresi Nasıl Hesaplanır?
2 dakikalık okuma
Gayrimenkul yatırımı, hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı sayesinde yatırımcılar arasında her zaman cazibesini korumuştur. Ancak doğru bir yatırım yapabilmek için yalnızca konumu ya da fiyatı değerlendirmek yetmez. Yatırımın geri dönüş süresi (diğer adıyla amortisman süresi) de dikkatle analiz edilmelidir. Peki bu süre tam olarak nedir ve nasıl hesaplanır? İşte adım adım açıklıyoruz.
Gayrimenkul yatırımı, doğru yapıldığında yüksek kazanç sağlayan, düşük riskli bir yatırım aracıdır. Ancak her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da bazı riskleri ve tuzakları barındırır. Ne yazık ki birçok yatırımcı, aceleci kararlar vererek veya yeterli araştırma yapmadan ciddi maddi kayıplar yaşayabiliyor. Bu yazıda, gayrimenkul yatırımında en sık yapılan hataları ele alacak ve bu hatalardan nasıl kaçınılabileceğine dair öneriler sunacağız.
2025 yılında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin en çok sorduğu sorulardan biri: “Yatırımlık arsa mı daha mantıklı, yoksa konut mu?” Ekonomik gelişmeler, enflasyon, faiz oranları ve imar düzenlemeleri gibi birçok değişken bu kararı doğrudan etkiliyor. Bu yazıda 2025 yılı özelinde arsa ve konut yatırımlarını detaylı bir şekilde karşılaştırıyor, avantajlarını ve dezavantajlarını ele alıyoruz.
Türkiye’de son yıllarda gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen birçok kişi, tamamlanmamış projelerden yani ön satıştan konut alma yolunu tercih ediyor. Peki bu gerçekten mantıklı bir yatırım yöntemi mi? Avantajları kadar riskleri de olan bu yöntemi gelin birlikte tüm yönleriyle inceleyelim.
Gayrimenkul yatırımında kazançlı bir karar verebilmek için dikkat edilmesi gereken birçok kriter vardır. Bu kriterlerden en önemlilerinden biri ise “kira çarpanı”dır. Peki, kira çarpanı tam olarak nedir? Bu çarpan nasıl hesaplanır ve hangi bölgelerde yatırım yapmak daha kârlıdır? Bu yazımızda kira çarpanını tüm yönleriyle ele alacak, Türkiye’de öne çıkan bölgeleri birlikte inceleyeceğiz.
Gayrimenkul ile ilgili her türlü soru, öneri ya da iş birliği talebiniz için benimle iletişime geçebilirsiniz. Evinizi satmak, yeni bir yaşam alanı bulmak ya da yatırım fırsatlarını değerlendirmek istiyorsanız, doğru yerdesiniz.