Konut Kredisi Faizleri 2026’da Düşer mi? Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

2 dakikalık okuma

Konut kredisi faizleri ve “ev almak için doğru zaman” sorusu, 2025 sonu ve 2026 boyunca konut almayı düşünen herkesin gündeminde yer alıyor. Yüksek faiz ortamı, artan konut fiyatları ve ekonomik belirsizlikler bu kararı daha da karmaşık hale getiriyor.

Bu yazıda, 2026 yılında konut kredisi faizlerinin düşüp düşmeyeceğini, olası senaryoları ve ev almak için doğru zamanın nasıl değerlendirilmesi gerektiğini detaylı şekilde ele alıyoruz.

Türkiye’de Konut Kredisi Faizlerinin Mevcut Durumu

2025 yılı itibarıyla Türkiye’de konut kredisi faizleri önceki yıllara kıyasla yüksek seviyelerde seyretmiş olsa da yılın son dönemlerinde sınırlı bir gerileme eğilimi gözlemlenmiştir. Bankalar arasında rekabetin artmasıyla birlikte bazı kampanyalı kredilerde daha düşük oranlar sunulmaya başlanmıştır.

Buna rağmen aylık faiz oranları hâlâ geçmiş yıllardaki düşük faiz dönemlerinin oldukça üzerindedir. Bu durum, konut alıcılarını “beklemek mi yoksa şimdi almak mı?” ikilemine sürüklemektedir.

2026’da Konut Kredisi Faizleri Düşer mi?

2026 yılına yönelik faiz beklentileri birkaç temel faktöre bağlıdır:

Merkez Bankası Politikaları

Enflasyonun kontrol altına alınması ve fiyat istikrarının sağlanması halinde, politika faizlerinde kademeli bir gevşeme mümkün olabilir. Bu durum bankaların konut kredisi faizlerine de aşağı yönlü yansıyabilir.

Enflasyon Görünümü

Enflasyondaki düşüş eğilimi sürdürülebilir hale gelirse, kredi faizlerinde daha belirgin düşüşler görülebilir. Ancak enflasyonun beklenenden yüksek seyretmesi, faiz indirimi beklentilerini geciktirebilir.

Bankacılık Sektörü ve Rekabet

Bankaların kredi hacmini artırma isteği, özellikle belirli dönemlerde kampanyalı ve görece düşük faizli konut kredilerinin ortaya çıkmasını sağlayabilir.

Genel beklenti, 2026 yılında konut kredisi faizlerinde hızlı bir düşüşten ziyade, kademeli ve sınırlı bir gerileme yaşanacağı yönündedir.

Faizler Düşerse Ev Fiyatları Ne Olur?

Faiz oranları düştüğünde genellikle konut talebi artar. Artan talep ise özellikle büyük şehirlerde ve talep gören semtlerde fiyatların yükselmesine neden olabilir. Bu nedenle faiz düşüşü, her zaman ev alımını daha ucuz hale getirmeyebilir.

Birçok alıcı için şu durum ortaya çıkar:

Bu iki etki çoğu zaman birbirini dengeleyebilir.

Ev Almak İçin Beklemenin Avantajları ve Riskleri

Beklemenin Avantajları

Beklemenin Riskleri

Şimdi Ev Almanın Avantajları ve Dezavantajları

Şimdi Almanın Avantajları

Dezavantajları

Ev Alma Kararında Sadece Faizlere Odaklanmak Doğru mu?

Ev alım kararı yalnızca faiz oranlarına göre verilmemelidir. Aşağıdaki faktörler en az faizler kadar önemlidir:

Faizler düşse bile yanlış lokasyonda veya bütçeyi aşan bir alım uzun vadede sorun yaratabilir.

2026 İçin Genel Değerlendirme

2026 yılında konut kredisi faizlerinde düşüş ihtimali bulunmaktadır, ancak bu düşüşün hızlı ve sert olması beklenmemektedir. Daha çok yılın ortası ve sonuna doğru kademeli bir gevşeme öngörülmektedir.

Oturum amaçlı ev almayı düşünenler için, bütçeye uygun bir fırsat bulunduğunda beklemeden hareket etmek mantıklı olabilir. Yatırım amaçlı alımlar için ise faiz, fiyat ve kira dengesi birlikte değerlendirilmelidir.

Sonuç: Ev Almak İçin Doğru Zaman Var mı?

Tek bir doğru zaman yoktur. Doğru zaman;

göre değişir.

Faizlerin düşmesini beklemek her zaman daha avantajlı olmayabilir. Bazen doğru ev, doğru fiyat ve doğru bütçe denk geldiğinde, mevcut şartlar içinde harekete geçmek uzun vadede daha kazançlı olabilir.

Etiketler: konut kredisi

İlgili Yazılar