Kira Getirisi Yüksek Yazlık Bölgeler (2025)

Yaz aylarında tatil cennetlerine olan ilgi arttıkça, yazlık konutlar da hem tatilcilerin hem de yatırımcıların gözdesi haline geliyor. Özellikle kısa süreli kiralama modeliyle yüksek kira geliri elde etmek isteyenler için doğru bölge seçimi büyük önem taşıyor. Peki 2025 yılında kira getirisi en yüksek yazlık bölgeler hangileri? Bu yazımızda, Türkiye’nin farklı bölgelerinde yatırımcılara yüksek kira getirisi sağlayan popüler yazlık destinasyonları detaylı şekilde inceliyoruz.

Neden Yazlık Yatırımı?

Yazlıklar, klasik konut yatırımlarına göre bazı önemli avantajlar sunar:

• Sezonluk yüksek kira getirisi
• Airbnb ve benzeri platformlarla esnek kiralama imkânı
• Değer artışı potansiyeli yüksek bölgelerde uzun vadeli kazanç
• Kendi tatil ihtiyaçlarını karşılayabilme

Özellikle pandemi sonrası dönemde artan iç turizm ve uzaktan çalışma imkânları, yazlık konutlara olan talebi artırdı.

2025’te Kira Getirisi Yüksek Yazlık Bölgeler

Bodrum (Muğla)

• Ortalama metrekare satış fiyatı: 100.000 TL
• Günlük kira geliri (Airbnb): 3.500 – 8.000 TL
• Sezon uzunluğu: Nisan – Ekim

Avantajları: Bodrum, yerli ve yabancı turistlerin en çok tercih ettiği bölgelerden biri. Yalıkavak, Gündoğan ve Türkbükü gibi bölgelerde ultra lüks yazlıklarda ciddi kira getirisi elde edilebiliyor.

Çeşme (İzmir)

• Ortalama metrekare satış fiyatı: 90.000 TL
• Günlük kira geliri: 3.000 – 7.000 TL
• Sezon uzunluğu: Mayıs – Eylül

Avantajları: Alaçatı başta olmak üzere Çeşme’nin butik otellerle yarışan taş evleri, yaz döneminde yoğun şekilde kiralanıyor. Ayrıca yıl boyu sosyal etkinlikler ve festivallerle yatırım değerini koruyor.

Fethiye (Muğla)

• Ortalama metrekare satış fiyatı: 60.000 TL
• Günlük kira geliri: 2.000 – 5.000 TL
• Sezon uzunluğu: Nisan – Ekim

Avantajları: Ölüdeniz, Kayaköy ve Çalış Plajı gibi bölgelerde villa tipi yazlıklara yüksek talep var. Doğal güzellikleriyle hem yerli hem de yabancı turistlerin gözdesi.

Didim (Aydın)

• Ortalama metrekare satış fiyatı: 35.000 TL
• Günlük kira geliri: 1.000 – 2.500 TL
• Sezon uzunluğu: Haziran – Eylül

Avantajları: Diğer yazlık bölgelerle kıyaslandığında daha düşük giriş maliyeti sunuyor. Altınkum gibi bölgelerde uygun fiyatlı yazlık alıp yüksek oranlı kira getirisi elde etmek mümkün.

Ayvalık & Cunda Adası (Balıkesir)

• Ortalama metrekare satış fiyatı: 45.000 TL
• Günlük kira geliri: 1.500 – 4.000 TL
• Sezon uzunluğu: Mayıs – Eylül

Avantajları: Kuzey Ege’nin en gözde bölgelerinden. Özellikle tarihi taş evler ve Cunda’daki butik yapılar, kısa süreli kiralamada çok tercih ediliyor.

Kaş & Kalkan (Antalya)

• Ortalama metrekare satış fiyatı: 80.000 TL
• Günlük kira geliri: 3.000 – 6.000 TL
• Sezon uzunluğu: Mayıs – Ekim

Avantajları: Özellikle yabancı turistler tarafından tercih edilen bölgeler. Deniz manzaralı özel havuzlu villalarda kira getirisi oldukça yüksek.

Yatırımcılar İçin Tavsiyeler

• Sezon dışı dönemleri de hesaba katın: Uzun sezon sunan bölgeler daha avantajlıdır.
• Kısa süreli kiralama kurallarını kontrol edin: Her belediyenin farklı Airbnb regülasyonları olabilir.
• Profesyonel yönetim hizmeti alın: Uzaktan yönetim için emlak yönetim firmalarıyla anlaşmak kârlılığı artırır.
• Lokasyona göre hedef kitle belirleyin: Lüks tatilciler mi, aileler mi, genç gezginler mi?

Sonuç

Kira getirisi yüksek yazlık bölgeler, doğru analiz ve stratejiyle oldukça kârlı yatırımlara dönüşebilir. 2025 itibarıyla özellikle Bodrum, Çeşme, Kaş ve Fethiye gibi bölgelerde yazlık konutlar hem turizm talebi hem de yatırımcı ilgisi açısından öne çıkıyor. Eğer siz de yaz aylarını hem tatil hem kazanç fırsatına dönüştürmek istiyorsanız, bu bölgeler tam size göre olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Yazlık alırken en çok nelere dikkat edilmeli? Konum, denize yakınlık, kira potansiyeli, tapu durumu ve belediye izinleri dikkatle incelenmelidir.
2. Yazlık evler yıl boyunca kiraya verilebilir mi? Bazı bölgelerde kış sezonu da kiralama fırsatı sunar. Özellikle Fethiye ve Bodrum gibi bölgelerde bu mümkündür.
3. Airbnb ile mi kiraya vermek daha kârlı? Evet, özellikle kısa süreli konaklama yapan turistler için daha yüksek gelir elde edilebilir.

Etiketler: yazlık konut, airbnb, kira