Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Nedir?

Dijitalleşmenin hızla arttığı günümüzde emlak, ikinci el araç ve benzeri alanlarda verilen ilanların güvenilirliği büyük önem taşıyor. Sahte ya da yanıltıcı ilanların önüne geçmek için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girmiştir. Peki, EİDS tam olarak nedir, nasıl çalışır ve kimleri ilgilendirir? İşte detaylı rehberimiz.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Kasım 2023 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren, Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bir uygulamadır. Amaç, internet üzerinden verilen emlak ve ikinci el araç ilanlarının doğruluğunu sağlamak, sahte hesaplar üzerinden yapılan dolandırıcılık faaliyetlerinin önüne geçmektir.

Bu sistem, ilan yayınlayan kişilerin kimlik bilgilerini ve yetkilerini resmi kurumlar aracılığıyla doğrular. Böylece hem ilan veren hem de ilanı inceleyen kullanıcı güvence altına alınır.

EİDS Neden Getirildi?

Son yıllarda özellikle emlak ve araç satışlarında şu sorunlar ön plana çıkıyordu:

• Sahte ilanlar ile vatandaşların kandırılması,
• Yetkisiz kişilerin başkasına ait malı satmaya çalışması,
• Fiyat manipülasyonu ve piyasa dengesinin bozulması,
• Tüketicilerin ciddi maddi kayıplara uğraması.

EİDS, bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek ve dijital ilan piyasasında şeffaflık ve güven sağlamak amacıyla zorunlu hale getirildi.

EİDS Nasıl Çalışır?

EİDS sistemi, ilan giren kişinin kimliğini ve yetkisini doğrulamak için kimlik, tapu ve ruhsat bilgilerini resmi kurumlarla eşleştirir.

Sürecin adımları şöyledir:

1. İlan Veren Kayıt Olur
   • İlan sitesi ya da emlak platformuna kayıt sırasında kimlik doğrulaması yapılır.
2. Yetki Kontrolü
   • Emlak ilanı için: Taşınmaz sahibinin adı, TC kimlik numarası ve tapu bilgileri kontrol edilir.
   • Araç ilanı için: Ruhsat bilgileri ve sahibin kimliği doğrulanır.
3. E-Devlet Entegrasyonu
   • EİDS, e-Devlet, MERNİS, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Noterler Birliği veritabanlarından bilgi alarak doğrulama yapar.
4. Onaylanmış İlan Yayına Girer
   • Doğrulama işlemi başarıyla tamamlandıktan sonra ilan yayına alınır.

Kimler EİDS Kullanmak Zorunda?

• Emlakçılar: Yetki belgesi sahibi emlak danışmanları ve işletmeleri,
• Emlak sahipleri: Kendi taşınmazını satmak ya da kiralamak isteyenler,
• Araç sahipleri: İkinci el araç ilanı veren bireyler,
• Galeriler: Yetkili satıcı ve galeriler.

Kısacası; emlak ve ikinci el araç sektöründe ilan veren herkes EİDS doğrulamasına tabidir.

EİDS’in Sağladığı Avantajlar

• Dolandırıcılık riskini azaltır
• Piyasada fiyat şeffaflığı sağlar
• Gerçek sahip ve yetkili kişiler ilan verebilir
• Kullanıcı güvenini artırır
• Resmî kurumlarla tam entegrasyon sağlar

EİDS Kullanmayanlara Uygulanan Yaptırımlar

Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenen kurallara göre, EİDS doğrulamasını yapmadan ilan verenlere idari para cezası uygulanmaktadır. Bu ceza 10.000 TL’den başlayıp 100.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir.

Ayrıca doğrulanmamış ilanlar ilan sitelerinde yayına alınmamaktadır. Bu da hem ilan sahiplerini hem de ilan platformlarını bağlayan ciddi bir yaptırımdır.

Sonuç: Dijital Piyasada Güven İçin Zorunlu Bir Adım

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), özellikle emlak ve ikinci el araç sektöründe güven ortamı oluşturmayı hedefleyen bir sistemdir. Bu uygulama ile hem kullanıcıların mağduriyeti önlenecek hem de sektör daha şeffaf ve düzenli bir hale gelecektir.

Emlak ya da araç satışı yapıyorsanız, EİDS doğrulamasını mutlaka yaptırarak hem cezalardan kurtulabilir hem de ilanlarınıza güvenilirlik kazandırabilirsiniz.